Planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości w Łobzie? Świadectwo energetyczne jest dziś wymogiem prawa – wystawiamy je szybko, rzetelnie i bez komplikacji, gotowe w 48h od wizyty audytora
Zadzwoń pod numer 575 641 627 lub wypełnij formularz kontaktowy. Podaj adres nieruchomości, typ i przybliżoną powierzchnię lokalu. Oddzwaniamy zazwyczaj w ciągu kilkunastu minut – razem ustalimy termin wizyty i potwierdzimy ostateczną cenę. Nie musisz przygotowywać żadnych dokumentów z wyprzedzeniem.
Uprawniony audytor przyjedzie do Twojej nieruchomości w umówionym terminie. Obsługujemy całe miasto – od kamienic i bloków w centrum przy ul. Kraszewskiego, Niepodległości i Ogrodowej, przez nowe budownictwo wielorodzinne na Osiedlu Parkowe Wzgórze przy ul. Bema i Przemysłowej, aż po domy jednorodzinne w spokojniejszych częściach miasta przy ul. Kilińskiego, Szymanowskiego czy Podgórnej. Podczas wizyty audytor dokonuje pomiarów, inwentaryzuje system ogrzewania, wentylacji i okna. Wizyta trwa zwykle 30–60 minut i nie wymaga żadnych przygotowań z Twojej strony.
Na podstawie zebranych danych audytor sporządza świadectwo w dedykowanym oprogramowaniu i rejestruje je w centralnym rejestrze CHEB. Gotowy dokument przesyłamy na Twój adres e-mail w formacie PDF – wraz z numerem ewidencyjnym potwierdzającym wpis do rejestru. W razie potrzeby możemy wydrukować i przesłać wersję papierową.
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie zwane certyfikatem energetycznym) to urzędowy dokument określający, ile energii potrzebuje budynek lub lokal do zaspokojenia potrzeb związanych z ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją, oświetleniem (uwzględniane wyłącznie w przypadku lokali użyteczności publicznej) i podgrzewaniem wody. Wydawane jest wyłącznie przez uprawnionego audytora energetycznego wpisanego do centralnego rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Kluczowym elementem dokumentu są trzy wskaźniki energetyczne wyrażone w kWh/(m²·rok): EU (energia użytkowa), EK (energia końcowa) i EP (nieodnawialna energia pierwotna). Tworzą one logiczny łańcuch – od potrzeb cieplnych budynku, przez faktyczne zużycie paliwa, aż po wpływ na środowisko. Najważniejszy prawnie jest wskaźnik EP, który wyznacza wymagania techniczne dla nowych i modernizowanych budynków (od 2021 r. max. 70 kWh/m²·rok dla budynków mieszkalnych).
Świadectwo nie jest tym samym co audyt energetyczny. Audyt to rozszerzona analiza, wskazująca konkretne działania modernizacyjne (np. docieplenie ścian, wymiana okien, instalacja pompy ciepła) wraz z kosztorysem i spodziewanymi oszczędnościami. Świadectwo opisuje stan aktualny – audyt pokazuje, jak go poprawić. Oba dokumenty uzupełniają się nawzajem.
Więcej o audycie możesz dowiedzieć się z naszego artykułu Audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze 2025 – Kompletny przewodnik krok po kroku
Świadectwo jest ważne 10 lat i musi być wystawione na nowo po każdej modernizacji wpływającej na charakterystykę energetyczną budynku. Każde wystawione świadectwo jest rejestrowane w ogólnopolskim rejestrze CHEB, co gwarantuje jego autentyczność i możliwość weryfikacji przez nabywcę lub najemcę.
Łobez to miasto o umiarkowanej wielkości, które przez lata rozwijało się stosunkowo spokojnie – widać to wyraźnie w strukturze lokalnego budownictwa. Centrum tworzą kamienice z lat powojennych oraz bloki z okresu PRL, nierzadko po częściowych remontach elewacji, ale wciąż z oryginalnymi lub mocno zużytymi systemami ogrzewania. W ostatnich latach pojawiło się też nowe budownictwo – Osiedle Parkowe Wzgórze przy ul. Bema to przykład nowoczesnej inwestycji deweloperskiej, która pod kątem charakterystyki energetycznej wypada zupełnie inaczej niż starsze zasoby mieszkaniowe.
To zróżnicowanie ma bezpośrednie znaczenie przy wystawianiu świadectwa energetycznego – każdy typ budynku wymaga innego podejścia obliczeniowego. Starsza kamienica z piecem gazowym i słabą izolacją termiczną, blok z centralnym ogrzewaniem po termomodernizacji i nowy budynek energooszczędny to trzy zupełnie różne scenariusze. Nasi audytorzy sprawnie poradzą sobie z każdym z nich.
Obsługujemy nie tylko Łobez, ale cały powiat łobeski – Węgorzyno, Resko oraz okoliczne sołectwa gminy Łobez. Jeśli Twoja nieruchomość leży poza granicami miasta, skontaktuj się z nami – dojazd wyceniamy indywidualnie przy pierwszym kontakcie.
Tak, od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży mieszkania, domu lub lokalu użytkowego. Właściciel musi przekazać dokument nabywcy najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży lub notarialnego aktu. Brak świadectwa może skutkować odstąpieniem od umowy przez kupującego oraz karą finansową dla sprzedającego.
Ceny świadectw energetycznych w Łobzie zaczynają się od 300 zł brutto za mieszkanie, 500 zł za dom jednorodzinny i 650 zł za lokal usługowy. Dojazd na terenie miasta Łobez jest bezpłatny. W przypadku nieruchomości z gminy lub powiatu łobeskiego koszt dojazdu ustalamy przy pierwszym kontakcie – zazwyczaj jest to niewielka dopłata. W cenie mieści się wizyta audytora, pełne opracowanie świadectwa, rejestracja w rejestrze CHEB i dostarczenie dokumentu PDF na e-mail.
Za brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości grozi kara grzywny do 5000 zł. Dodatkowo kupujący lub najemca ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 14 dni oraz zlecić sporządzenie dokumentu na koszt właściciela. Od października 2025 trwają wzmożone kontrole posiadania świadectw energetycznych w Polsce.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia – pod warunkiem, że w tym czasie nie przeprowadzono prac modernizacyjnych istotnie wpływających na charakterystykę energetyczną budynku. Modernizacje, które skutkują koniecznością odnowienia świadectwa, to m.in.: ocieplenie ścian zewnętrznych lub dachu, wymiana okien i drzwi zewnętrznych, wymiana kotła lub systemu ogrzewania (np. na pompę ciepła), a także podłączenie do sieci ciepłowniczej. Jeżeli nie wiesz, czy Twoje świadectwo jest wciąż aktualne – sprawdź datę i opisane w nim parametry. Jeśli masz wątpliwości, chętnie doradzimy bezpłatnie przez telefon.
Świadectwo energetyczne może sporządzić wyłącznie certyfikator energetyczny wpisany do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W Szczecinie i województwie zachodniopomorskim świadectwa wystawiają uprawnieni audytorzy energetyczni posiadający odpowiednie kwalifikacje techniczne. Sprawdź, czy zawsze czy certyfikator posiada aktualny numer wpisu do rejestru.
Ze świadectwa energetycznego zwolnione są:
Budynki mieszkalne użytkowane krócej niż 4 miesiące w roku
Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²
Obiekty przemysłowe, warsztaty i gospodarstwa rolne
Budynki tymczasowe użytkowane nie dłużej niż 2 lata
Obiekty przeznaczone do rozbiórki
Standardowy czas realizacji świadectwa energetycznego to 24-48 godzin od momentu przeprowadzenia wizji lokalnej. W EcoAudit gwarantujemy gotowy dokument wraz z wpisem do rejestru CHEB w ciągu 48 godzin od wizyty. Wizyta audytora na nieruchomości trwa zazwyczaj 30-60 minut w zależności od wielkości budynku.
Tak, deweloper ma obowiązek dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej przy odbiorze nowego mieszkania lub domu. W przypadku nowych budynków to najważniejszy wskaźnik EP (nieodnawialna energia pierwotna) decyduje o możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Kupujący powinien otrzymać świadectwo najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Każde ważne świadectwo energetyczne musi być zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CHEB) prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Autentyczność dokumentu można sprawdzić na portalu gov.pl, wpisując numer świadectwa lub adres nieruchomości. Dokument musi zawierać: numer uprawnień audytora, datę sporządzenia, oraz podpis audytora.
Zadzwoń, aby umówić się z Audytorem na wizję lokalną.
lub wyślij do nas formularz
Kasztelańska 2a/u3, 73-110 Stargard
EcoAudit – pomagamy właścicielom domów oszczędzać energię i dbać o środowisko. Rzetelnie, nowocześnie i prosto.
