Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości?

Charakterystyka energetyczna dla nieruchomości to szczegółowa analiza budynku lub lokalu pod kątem jego zużycia energii oraz potencjału oszczędności energetycznych. W raporcie zostają przedstawione wyniki pomiarów i obliczeń, wskazujące na źródła strat energii oraz zalecenia dotyczące zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2. Charakterystyka energetyczna jest wymagana w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, a także przy ubieganiu się o dotacje na inwestycje związane z oszczędnością energii.

Aby firma mogła rozpocząć proces tworzenia charakterystyki energetycznej dla Twojej nieruchomości, będziesz musiał dostarczyć niezbędne dokumenty, takie jak plany budowlane, rysunki techniczne oraz ewentualne raporty z przeprowadzonych wcześniej badań. Nasza firma posiada specjalnie przygotowane formularze dla poszczególnych rodzajów nieruchomości, dzięki czemu cały proces znacznie krótszy oraz mało angażujący dla klienta.

Charakterystyka energetyczna ma ważność 10 lat od dnia jej wystawienia. Po tym czasie konieczne jest wykonanie aktualizacji dokumentu. Jeśli w międzyczasie zostaną przeprowadzone prace modernizacyjne lub remontowe mające wpływ na zużycie energii w budynku, również należy zaktualizować charakterystykę energetyczną.

Posiadanie charakterystyki energetycznej dla nieruchomości przynosi wiele korzyści, wśród których można wymienić:

• Możliwość dokonania racjonalnego wyboru nieruchomości – dzięki charakterystyce energetycznej można ocenić, ile energii będzie potrzebne do ogrzewania lub chłodzenia nieruchomości oraz oszacować koszty eksploatacji. Informacje te pomogą w wyborze nieruchomości o niższym koszcie eksploatacji i bardziej energooszczędnej.
• Możliwość optymalizacji kosztów eksploatacyjnych – charakterystyka energetyczna pozwala na identyfikację słabych punktów nieruchomości, które powodują wysokie zużycie energii. W oparciu o tę wiedzę można podejmować decyzje dotyczące modernizacji, remontów czy wymiany urządzeń na bardziej energooszczędne, co skutkuje obniżeniem kosztów eksploatacyjnych.
• Zwiększenie wartości nieruchomości – nieruchomości o niższej klasie energetycznej są mniej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców lub najemców. Posiadanie charakterystyki energetycznej o wysokiej klasie energetycznej może zwiększyć wartość nieruchomości, a tym samym ułatwić jej sprzedaż lub wynajem.
• Zgodność z przepisami – posiadanie aktualnej charakterystyki energetycznej jest wymagane przez prawo w celu spełnienia standardów efektywności energetycznej budynków.
• Korzyści dla środowiska – niskie zużycie energii w budynkach przekłada się na mniejsze zużycie paliw kopalnych, a tym samym na mniejsze emisje gazów cieplarnianych, co przyczynia się do ochrony środowiska i zmniejszenia negatywnego wpływu na klimat.

Czas tworzenia charakterystyki energetycznej dla nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak rozmiar i rodzaj nieruchomości oraz jej stan techniczny. W zależności od ilości oczekujących zleceń, nasza firma jest w stanie wykonać świadectwo nawet w 24h, przy większej ilości zamówień proces ten może się wydłużyć i zająć od trzech do pięciu dni. W przypadku skomplikowanych nieruchomości, czas realizacji jest ustalany indywidualnie z inwestorem.

Najnowsza nowelizacja przepisów wprowadziła rozszerzenie obowiązku posiadania paszportu energetycznego na wszystkie budynki, również te wybudowane przed 2009 rokiem oraz domy jednorodzinne. Istnieją jednak sytuacje, w których charakterystyka energetyczna nie jest wymagana.

Osoby, które budują dom na własny użytek i nie przekracza on 70m², nie muszą starać się o jej uzyskanie. Jednakże, jeśli inwestor będzie chciał zbyć lub wynająć taką nieruchomość, wtedy będzie musiał uzyskać charakterystykę energetyczną.

Na liście wykluczeń znajdują się również obiekty chronione przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, miejsca działalności religijnej, przede wszystkim kościoły, budynki wolnostojące, które mają powierzchnię użytkową mniejszą niż 50 m², budynki przemysłowe i gospodarcze nieposiadające instalacji zużywających energię, z wykluczeniem instalacji oświetlenia wbudowanego, oraz gospodarstwa rolne, w których maksymalny wskaźnik EP wynosi 50 kWh/m²/rok.

Nasza firma sporządza świadectwa energetyczne głownie na terenie województwa zachodniopomorskiego w miastach takich jak: Barlinek, Białogard, Goleniów, Kołobrzeg, Łobez, Międzyzdroje, Myślibórz Nowogard, Pyrzyce, Pobierowo, Stargard, Szczecin, Świnoujście, Świdwin i wiele innych! Skontaktuj się z nami jeżeli chcesz wiedzieć czy w twoim mieście jesteśmy w stanie wykonać paszport energetyczny.