Kupujesz, sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość w Gryfinie? Zadbaj o świadectwo energetyczne zawczasu – certyfikowani audytorzy, dojazd gratis, dokument w 48h.
Zadzwoń pod numer 575 641 627 lub wypełnij formularz kontaktowy. Podaj adres nieruchomości, typ i przybliżoną powierzchnię lokalu. Oddzwaniamy zazwyczaj w ciągu kilkunastu minut – razem ustalimy termin wizyty i potwierdzimy ostateczną cenę. Nie musisz przygotowywać żadnych dokumentów z wyprzedzeniem.
Uprawniony audytor przyjedzie do Twojej nieruchomości w umówionym terminie. Obsługujemy całe Gryfino – od bloków z wielkiej płyty na Osiedlu Górny Taras, przez nowe budownictwo wielorodzinne przy ul. Flisaczej i Szczecińskiej, aż po domy jednorodzinne w spokojnych rejonach przy ul. Wiosennej, Pogodnej i Armii Krajowej. Podczas wizyty audytor dokonuje pomiarów, inwentaryzuje system ogrzewania, wentylacji i okna. Wizyta trwa zwykle 30–60 minut i nie wymaga żadnych przygotowań z Twojej strony.
Na podstawie zebranych danych audytor sporządza świadectwo w dedykowanym oprogramowaniu i rejestruje je w centralnym rejestrze CHEB. Gotowy dokument przesyłamy na Twój adres e-mail w formacie PDF – wraz z numerem ewidencyjnym potwierdzającym wpis do rejestru. W razie potrzeby możemy wydrukować i przesłać wersję papierową.
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie zwane certyfikatem energetycznym) to urzędowy dokument określający, ile energii potrzebuje budynek lub lokal do zaspokojenia potrzeb związanych z ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją, oświetleniem (uwzględniane wyłącznie w przypadku lokali użyteczności publicznej) i podgrzewaniem wody. Wydawane jest wyłącznie przez uprawnionego audytora energetycznego wpisanego do centralnego rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Kluczowym elementem dokumentu są trzy wskaźniki energetyczne wyrażone w kWh/(m²·rok): EU (energia użytkowa), EK (energia końcowa) i EP (nieodnawialna energia pierwotna). Tworzą one logiczny łańcuch – od potrzeb cieplnych budynku, przez faktyczne zużycie paliwa, aż po wpływ na środowisko. Najważniejszy prawnie jest wskaźnik EP, który wyznacza wymagania techniczne dla nowych i modernizowanych budynków (od 2021 r. max. 70 kWh/m²·rok dla budynków mieszkalnych).
Świadectwo nie jest tym samym co audyt energetyczny. Audyt to rozszerzona analiza, wskazująca konkretne działania modernizacyjne (np. docieplenie ścian, wymiana okien, instalacja pompy ciepła) wraz z kosztorysem i spodziewanymi oszczędnościami. Świadectwo opisuje stan aktualny – audyt pokazuje, jak go poprawić. Oba dokumenty uzupełniają się nawzajem.
Więcej o audycie możesz dowiedzieć się z naszego artykułu Audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze 2025 – Kompletny przewodnik krok po kroku
Świadectwo jest ważne 10 lat i musi być wystawione na nowo po każdej modernizacji wpływającej na charakterystykę energetyczną budynku. Każde wystawione świadectwo jest rejestrowane w ogólnopolskim rejestrze CHEB, co gwarantuje jego autentyczność i możliwość weryfikacji przez nabywcę lub najemcę.
Gryfino to miasto o wyjątkowo zróżnicowanym zasobie nieruchomości. Obok charakterystycznych bloków z wielkiej płyty z lat 80. na Osiedlu Górny Taras – dziś w dużej mierze już ocieplonych, choć z bardzo różną jakością przeprowadzonych termomodernizacji – dynamicznie rozwijają się nowe kwartały mieszkaniowe. Osiedle Flisacze przy ul. Flisaczej i Szczecińskiej oraz kolejne etapy osiedli domów jednorodzinnych przy ul. Wiosennej i Pogodnej przyciągają zarówno lokalnych nabywców, jak i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla Szczecina oddalonego o zaledwie 25 km.
Bliskość Elektrowni Dolna Odra przez dekady kształtowała lokalny rynek pracy, co przełożyło się na intensywne budownictwo mieszkaniowe w mieście – wiele budynków pochodzi właśnie z okresu największego rozwoju zakładu, czyli lat 70. i 80. Dziś te nieruchomości trafiają na rynek wtórny i wymagają świadectwa energetycznego. Nasi audytorzy doskonale znają ten typ zabudowy i sprawnie przeprowadzają wizję lokalną nawet w przypadku starszych, niestandardowych budynków.
Obsługujemy nie tylko Gryfino, ale też gminy powiatu gryfińskiego – Chojna, Trzcińsko-Zdrój, Mieszkowice, Cedynia oraz okoliczne miejscowości. Skontaktuj się z nami, a ustalimy termin i cenę dojazdu.
Tak, od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży mieszkania, domu lub lokalu użytkowego. Właściciel musi przekazać dokument nabywcy najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży lub notarialnego aktu. Brak świadectwa może skutkować odstąpieniem od umowy przez kupującego oraz karą finansową dla sprzedającego.
Cena świadectwa energetycznego w Gryfinie zaczyna się od 300 zł brutto za mieszkanie, od 500 zł za dom jednorodzinny i od 650 zł za lokal usługowy. Dojazd na terenie Gryfina i powiatu gryfińskiego jest bezpłatny – nie ma żadnych ukrytych opłat. Dokument obejmuje wizytę audytora, sporządzenie świadectwa w certyfikowanym oprogramowaniu, rejestrację w rejestrze CHEB i dostarczenie pliku PDF. Przy odbiorach nowych lokali od dewelopera lub zamówieniach pakietowych wyceniamy indywidualnie.
Za brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości grozi kara grzywny do 5000 zł. Dodatkowo kupujący lub najemca ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 14 dni oraz zlecić sporządzenie dokumentu na koszt właściciela. Od października 2025 trwają wzmożone kontrole posiadania świadectw energetycznych w Polsce.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia – pod warunkiem, że w tym czasie nie przeprowadzono prac modernizacyjnych istotnie wpływających na charakterystykę energetyczną budynku. Modernizacje, które skutkują koniecznością odnowienia świadectwa, to m.in.: ocieplenie ścian zewnętrznych lub dachu, wymiana okien i drzwi zewnętrznych, wymiana kotła lub systemu ogrzewania (np. na pompę ciepła), a także podłączenie do sieci ciepłowniczej. Jeżeli nie wiesz, czy Twoje świadectwo jest wciąż aktualne – sprawdź datę i opisane w nim parametry. Jeśli masz wątpliwości, chętnie doradzimy bezpłatnie przez telefon.
Świadectwo energetyczne może sporządzić wyłącznie certyfikator energetyczny wpisany do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W Szczecinie i województwie zachodniopomorskim świadectwa wystawiają uprawnieni audytorzy energetyczni posiadający odpowiednie kwalifikacje techniczne. Sprawdź, czy zawsze czy certyfikator posiada aktualny numer wpisu do rejestru.
Ze świadectwa energetycznego zwolnione są:
Budynki mieszkalne użytkowane krócej niż 4 miesiące w roku
Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²
Obiekty przemysłowe, warsztaty i gospodarstwa rolne
Budynki tymczasowe użytkowane nie dłużej niż 2 lata
Obiekty przeznaczone do rozbiórki
Standardowy czas realizacji świadectwa energetycznego to 24-48 godzin od momentu przeprowadzenia wizji lokalnej. W EcoAudit gwarantujemy gotowy dokument wraz z wpisem do rejestru CHEB w ciągu 48 godzin od wizyty. Wizyta audytora na nieruchomości trwa zazwyczaj 30-60 minut w zależności od wielkości budynku.
Tak, deweloper ma obowiązek dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej przy odbiorze nowego mieszkania lub domu. W przypadku nowych budynków to najważniejszy wskaźnik EP (nieodnawialna energia pierwotna) decyduje o możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Kupujący powinien otrzymać świadectwo najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Każde ważne świadectwo energetyczne musi być zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CHEB) prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Autentyczność dokumentu można sprawdzić na portalu gov.pl, wpisując numer świadectwa lub adres nieruchomości. Dokument musi zawierać: numer uprawnień audytora, datę sporządzenia, oraz podpis audytora.
Zadzwoń, aby umówić się z Audytorem na wizję lokalną.
lub wyślij do nas formularz
Kasztelańska 2a/u3, 73-110 Stargard
EcoAudit – pomagamy właścicielom domów oszczędzać energię i dbać o środowisko. Rzetelnie, nowocześnie i prosto.
