Wprowadzenie
W dzisiejszych czasach, coraz większą uwagę przykłada się do kwestii związanych z ochroną środowiska i energooszczędnością. Jednym z narzędzi, które pomagają w tym zakresie jest świadectwo energetyczne które określa wielkość zapotrzebowania energii budynku. W tym artykule dowiesz się, czym jest świadectwo energetyczne, jakie są jego zalety oraz jakie obowiązki wynikają z posiadania tego dokumentu.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument, który informuje o potrzebnej energii do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych w budynku oraz o efektywności energetycznej jego instalacji. Zawiera on informacje dotyczące:
- charakterystyki budynku i jego instalacji,
- sposobu użytkowania budynku,
- ilości energii zużywanej przez budynek,
- propozycje działań poprawiających efektywność energetyczną budynku.
Kto może sporządzić świadectwo energetyczne?
Według ustawy o charakterystyce energetycznej budynków sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej możliwe jest przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje, takie jak certyfikowany auditor energetyczny wpisany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, bądź też inżynier budownictwa. W celu uzyskania takiego dokumentu, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego budynku.
Nasza firma posiada certyfikowanych specjalistów, odpowiednio przeszkolonych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Każde świadectwo energetyczne budynku jest sygnowane kwalifikowanym podpisem elektronicznym certyfikatora oraz widnieje w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Jeżeli potrzebujesz świdectwa energetycznego, skontaktuj się z nami.
Nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych od 28 kwietnia 2023 roku
Od 28 kwietnia 2023 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych budynków. Nowelizacja Ustawy z dnia 7 października 2022 r. wprowadza sankcje w postaci kary grzywny bez górnego limitu. Za brak wykonania tego obowiązku w następujących sytuacjach: sprzedaży budynku mieszkalnego jak i również w przypadku budynków niemieszkalnych, części budynku. Sprzedaży gdzie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Najmu całego budynku lub jego części. Dokument jest również obowiązkowy jako załącznik do Nadzoru budowlanego przy składaniu wniosku zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub pozwolenia na użytkowanie.
Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie nabywcy świadectwa energetycznego. W przypadku nieprzekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiązany do jego przekazania o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku.
Od 28 kwietnia 2023 r. w ogłoszeniach i reklamach sprzedaży lub najmu budynku lub części budynku obowiązkowe będzie podawanie wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię wskazanych w świadectwie charakterystyki energetycznej.
Świadectwa energetyczne mogą być sporządzane tylko i wyłącznie przez osoby uprawnione, które posiądają wpis w centralnym rejestrze świadectw charakterystyki energetycznej budynku.
Nowelizacja Ustawy wprowadza również obowiązkowe okresowe kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji w budynkach. Sankcje w postaci kary grzywny obowiązują zarówno umowy sprzedaży budynku, części budynku jak najmu budynku, części budynku.
Zalety posiadania świadectwa energetycznego
Oszczędność energii i wzrost wartości nieruchomości
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej może wpłynąć na zwiększenie wartości nieruchomości. Im lepszy wynik w teście energetycznym, tym wyższa wartość nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej informuje o tym, jak można zmniejszyć zużycie energii w budynku.
Dzięki temu można wprowadzić zmiany w instalacjach, które przyczynią się do zmniejszenia rachunków za energię. Dzięki oszczędzaniu energii, redukujemy emisję szkodliwych gazów i zmniejszamy negatywny wpływ na środowisko.
Oszczędność energii ma zatem pozytywny wpływ na zmiany klimatyczne oraz na jakość powietrza.
Wspieranie inwestycji w efektywność energetyczną
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane przy ubieganiu się o dofinansowanie inwestycji w efektywność energetyczną budynków.
Dzięki temu, posiadanie takiego dokumentu może przyspieszyć i ułatwić pozyskiwanie środków na modernizację instalacji.
Działania te mają na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie.
Obowiązki związane z posiadaniem świadectwa energetycznego
Kto musi posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie lub dzierżawie budynku lub jego części. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej.
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat od daty jego wystawienia. Po upływie tego czasu, konieczne jest wykonanie nowego audytu energetycznego oraz wystawienie nowego świadectwa.
Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej to ważny dokument, który informuje o zużyciu energii w budynku oraz o efektywności energetycznej jego instalacji.
Posiadanie takiego dokumentu przyczynia się do wzrostu wartości nieruchomości, oszczędności energii, korzyści dla środowiska oraz wspiera inwestycje w efektywność energetyczną.
Pamiętajmy, że brak lub nieprzestrzeganie wymogów dotyczących posiadania świadectwa energetycznego może skutkować nałożeniem kary finansowej.
FAQ
- Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane tylko dla budynków nowych?
Nie, świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla wszystkich budynków, niezależnie od ich wieku. - Co zrobić, jeśli moje świadectwo energetyczne jest niskiej klasy energetycznej?
W takim przypadku, warto skonsultować się z ekspertem ds. energooszczędności, który pomoże w doborze najlepszych rozwiązań poprawiających efektywność energetycznej - Czy koszt wykonania świadectwa energetycznego jest wysoki?
Koszt wykonania świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość budynku, dostępności dokumentacji technicznej czy stopień skomplikowania instalacji. Jednakże, należy pamiętać, że koszt ten może się zwrócić poprzez oszczędności wynikające z optymalizacji zużycia energii. W zależność od rodzaju nieruchomości na naszej stronie dostępna jest oferta. - Czy warto inwestować w poprawę efektywności energetycznej budynku?
Tak, inwestycje w poprawę efektywności energetycznej budynków przynoszą wiele korzyści, takich jak oszczędności na rachunkach za energię, poprawa komfortu mieszkańców budynku oraz pozytywny wpływ na środowisko. Dodatkowo, modernizacja instalacji może przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości.